Il s’agit d’un interlocuteur professionnel qui a pour mission principale de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs d’une maison, d’un terrain ou d’un immeuble. Et, elle s’occupe aussi de la location. Alors, passer par une agence immobilière permet de vendre efficacement son bien à un vendeur, et de trouver rapidement un bien immobilier pour un acquéreur. Cependant, il peut y avoir également des risques à courir.
Le rôle d’une agence immobilière
Il est important de savoir qu’une agence immobilière est formée par de nombreux agents immobiliers. Alors, si vous désirez de l’engager dans votre projet, vous devez connaître leurs rôles essentiels. À part le fait qu’elle met en relation les personnes qui veulent acquérir des biens immobiliers, elle se charge aussi de la gestion des procédures pratiques et administratives pour le compte des vendeurs comme la fixation du prix de vente, la négociation, l’établissement et la publication de l’annonce immobilière, la planification des visites, et autres. L’agence immobilière s’occupe également de la gestion des problèmes ou conflits entre les acheteurs et les vendeurs d’un bien. Grâce à leur parfaite connaissance du marché immobilier, elle peut vous donner des conseils pertinents en matière immobilière. Et les agents immobiliers sont des grands spécialistes dans leur domaine et surtout dans la vente des biens immobiliers. Notons que le passage par une agence immobilière pour vendre n’est pas une obligation, mais plutôt un choix, car les transactions immobilières entre deux particuliers sont aussi faisables.
Les avantages possibles
Nous allons vous montrer ci-après les nombreux atouts si vous optez pour une agence immobilière dans la réalisation de votre projet. Donc :
- Si vous êtes un vendeur, l’agence immobilière vous aidera à vendre rapidement votre bien à des prix très intéressants, car figurez-vous que les agents immobiliers sont aussi des commerciaux. En même temps, elle vous accompagne aussi pour la détermination du coût exact de votre bien suivant les caractéristiques de celle-ci et des contraintes du marché ;
- Vous obtiendrez de l’expertise des spécialistes en immobilier. Ils sont capables de vous donner des conseils efficaces et surtout de vous informer par rapport à vos droits et obligations ;
- Lorsque vous choisissez de collaborer avec une agence, sachez que votre transaction sera en parfaite sécurité parce que d’une manière générale, les agences disposent des assurances de gestion des conflits ;
- Pour le vendeur, l’agence prendra en charge toutes les démarches nécessaires à la vente. Cela vous apportera moins de stress et un gain de temps considérable. Alors, vous pouvez faire autre chose ;
Les éventuels inconvénients
Si vous travaillez avec une agence immobilière, l’un des inconvénients les plus courants est d’ordre financier parce que lorsque vous vendez votre maison par le biais d’une telle agence, cette dernière va prélever ses honoraires sous forme d’une commission tirée sur le produit de la vente. Alors que la valeur de la commission se diffère d’une agence à une autre c’est-à-dire qu’elle peut être à la fois élevée et moins élevée. Mais en moyenne, la commission varie entre 5 à 10% du prix de la vente. Donc, les prestations d’une agence immobilière peuvent vous coûter des dizaines de milliers d’euros pour chaque vente conclue. C’est pour cela qu’il est indispensable de bien analyser la situation avant d’entrer en contact avec une telle agence.
