Le secteur immobilier, à l’instar de nombreux autres domaines d’investissement, offre une pluralité de possibilités. Parmi elles, l’investissement dans le logement neuf se distingue par ses nombreux avantages, non seulement en termes financiers, mais aussi en ce qui concerne la qualité et la pérennité du bien acquis. Cet article vous propose un tour d’horizon sur les bénéfices et les spécificités de cet investissement.
L’attractivité fiscale du logement neuf
Investir dans le logement neuf offre des opportunités fiscales intéressantes. En effet, plusieurs dispositifs de défiscalisation existent pour encourager l’achat de biens immobiliers neufs. Par exemple, la loi Pinel permet une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien immobilier neuf si celui-ci est loué pendant 12 ans. De plus, l’achat d’un logement neuf est également soumis à un taux de TVA réduit (5.5 % au lieu de 20 %) sous certaines conditions.
L’investissement sûr et durable
Investir dans le logement neuf c’est également faire un choix qui rime avec sécurité et durabilité. Les normes de construction actuelles garantissent des bâtiments plus sûrs et plus économes en énergie. Qui dit logement respectueux de l’environnement, dit aussi charges réduites pour le locataire et donc attractivité accrue pour votre bien.
Un marché porteur et dynamique
Le marché du logement neuf est dynamique et porteur. Selon les chiffres publiés par le Ministère de la Cohésion des Territoires, près de 500 000 logements neufs sont vendus chaque année en France. La demande reste forte, particulièrement dans les grandes villes et leurs périphéries où la tension immobilière est importante.
L’autonomie dans la gestion locative
Avec un logement neuf, l’investisseur a la liberté de choisir son locataire selon ses propres critères (ressources financières, situation familiale…). Il peut également fixer librement le loyer tout en respectant certaines limites imposées par la loi ou par certains dispositifs fiscaux comme la loi Pinel.
Miser sur une valeur sûre : le logement neuf BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Lorsqu’on évoque l’investissement dans le logement neuf, on pense inévitablement aux constructions labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces dernières répondent à des normes environnementales strictes qui assurent aux propriétaires une consommation énergétique réduite ainsi qu’une excellente performance thermique.
Dans un monde où les préoccupations écologiques sont grandissantes, posséder un bien immobilier respectueux de l’environnement représente un atout indéniable tant pour sa valorisation que pour son attractivité locative.
Pour conclure, investir dans le logement neuf représente une opportunité d’investissement intéressante à plusieurs égards : avantages fiscaux significatifs, sécurité du bien acquis grâce à des normes de construction strictes, marché dynamique et porteur ou encore autonomie dans la gestion locative. Sans oublier que cette option s’inscrit parfaitement dans une démarche environnementale responsable grâce notamment aux constructions BBC.
