Trouver un logement n’est pas facile surtout lorsqu’on manque de temps pour les recherches. Cela pose également problème lors de la signature du bail ou de la vérification de certains documents obligatoires. Voilà pourquoi une agence immobilière est nécessaire. Elle assure un gain de temps et une sécurité de la transaction.
Gain de temps lors des recherches
Une agence vous fera gagner du temps. La différence est même considérable puisque vous n’avez qu’à déposer votre dossier de demande. Vous devriez aussi préciser vos besoins, vos préférences et vos exigences ainsi que votre budget.
Ce sont des critères de choix qui faciliteront les recherches de cet intermédiaire et lui feront gagner du temps. Il peut feuilleter son carnet d’adresses, ses offres ou demander à ses réseaux. Mais la vraie différence, c’est qu’il répond aussi à vos exigences de temps. Il peut même vous trouver une nouvelle demeure plutôt que prévue.
Vous avez également la garantie que le bien présenté corresponde à ces critères lorsque le cabinet immobilier vous appelle pour une visite. En tant que professionnelle, elle s’assure que toutes les démarches nécessaires à la location ainsi que les documents administratifs sont complets.
Sécurité quant au bien et aux règles légales
Une agence est également un intermédiaire pendant la durée du bail. Elle peut être appelée en cas de litige relatif au contrat de location. Elle est même obligée d’intervenir selon la loi. Il peut s’agir :
- d’un refus de travaux de réparation par le propriétaire,
- d’un dégât des eaux,
- d’un dol,
- d’un vice caché
En temps normal, l’entreprise s’est déjà assuré que le bail et le logement sont en règle. Mais il arrive que les propriétaires cachent certains vices dans le but de trouver preneur rapidement. Cela vous évite les arnaques étant donné que la solvabilité du loueur a déjà été vérifiée. Et même si les risques existent, elles sont moindres par rapport à une négociation directe entre particuliers.
Intermédiaire sérieux et professionnel
Les agents immobiliers sont des professionnels. Ils ont compétence à traiter votre cas et à trouver la maison que vous recherchez. Cela signifie qu’ils répondent aux conditions légales exigées pour ce métier et qu’ils maîtrisent toutes les lois qui le régissent.
Ils ont aussi le savoir-faire et l’expérience requis. Ils connaissent toutes les règles de droit qui s’appliquent lors d’une location. Vous pouvez poser vos questions et attendre des réponses claires et précises. Ils connaissent également vos droits et vos obligations et peuvent servir de conseillers. Leur sérieux se résume au fait qu’ils proposent toujours des prix moyens, convenables et proportionnels à ceux du marché. Ils doivent d’ailleurs les laisser à la vue de tous pour garantir une totale transparence.
