Vous rêvez d’une maison de 150m2 avec piscine et jardin d’hiver, mais vous vous demandez quelle surface de terrain est nécessaire pour concrétiser ce projet ? Cet article vous apporte toutes les informations nécessaires pour bien planifier votre future demeure et ses aménagements extérieurs.
La superficie minimale pour une maison de 150m2
Tout d’abord, il est important de déterminer la superficie minimale pour construire une maison de 150m2. En général, on estime qu’il faut prévoir environ deux fois la surface habitable en terme de terrain. Ainsi, pour une maison de 150m², on recommande généralement un terrain d’au moins 300m². Cette règle permet d’assurer un espace suffisant pour l’implantation de la maison, les accès (allée, garage) et les espaces verts.
La piscine : un élément à prendre en compte
Si vous souhaitez intégrer une piscine à votre projet, il est nécessaire d’ajouter à cette superficie minimale l’espace requis pour sa construction et son aménagement. Les dimensions standards des piscines sont généralement comprises entre 8×4 mètres (32m²) et 12×6 mètres (72m²). Toutefois, ces dimensions peuvent varier en fonction de vos besoins et envies. Il est donc important de bien définir le type de piscine que vous souhaitez (enterrée, semi-enterrée, hors-sol), ainsi que ses dimensions et équipements annexes (plage, terrasse, pool house, etc.).
Pour une piscine de taille standard (8×4 mètres), il est conseillé de prévoir un terrain d’au moins 400m² pour une maison de 150m². Cette estimation prend en compte l’espace nécessaire pour la construction de la piscine, ainsi que les aménagements extérieurs liés (terrasse, plage, etc.).
Le jardin d’hiver : un espace supplémentaire à considérer
Un jardin d’hiver est une pièce vitrée qui permet de profiter du soleil et de la lumière naturelle tout au long de l’année. Il peut être intégré à la maison ou construit en annexe. Dans tous les cas, il nécessite une surface supplémentaire à prendre en compte lors du choix du terrain.
La superficie d’un jardin d’hiver dépend de vos besoins et envies. Elle peut varier entre 10 et 50m² en moyenne. Ainsi, si vous souhaitez ajouter un jardin d’hiver à votre projet de maison avec piscine, il faut prévoir une surface de terrain plus importante. Par exemple, pour une maison de 150m² avec piscine standard et un jardin d’hiver de 20m², on recommande un terrain d’au moins 450m².
Les réglementations locales : un élément déterminant
Il est important de noter que le choix de la surface de terrain dépend également des réglementations locales en vigueur. En effet, chaque commune dispose de son propre Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou de sa Carte Communale qui définit les règles de constructibilité et d’implantation des bâtiments. Ces règles peuvent limiter la taille du terrain, la distance entre les constructions, l’emprise au sol, etc.
Il est donc primordial de consulter le PLU ou la Carte Communale de votre future commune afin de vérifier que votre projet est réalisable en tenant compte des contraintes locales. Il est également recommandé de se renseigner auprès du service urbanisme de la mairie pour obtenir des informations complémentaires et éventuellement demander un Certificat d’Urbanisme pré-opérationnel.
En conclusion, pour une maison de 150m² avec piscine et jardin d’hiver, il est conseillé de prévoir un terrain d’au moins 450m² en tenant compte des réglementations locales. Cela vous permettra de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions et d’avoir suffisamment d’espace pour profiter pleinement de votre futur chez-vous.
