Mise en copropriété : qu’est-ce que c’est exactement ?

La copropriété est une sorte de propriété immobilière au sein de laquelle une personne ou une famille dispose d’une unité, dans une structure plus grande. Les unités ou les condos sont des petites maisons possédant des murs uniques et des entrées distinctes, avec leur propre plomberie interne et l’accès à des espaces externes communs à tous les autres occupants de la copropriété. Une copropriété peut être un bâtiment destiné à l’habitation réparti entre différents propriétaires. Il existe des parties privatives et des espaces communs définis selon une configuration particulière des lieux. Si l’idée d’avoir une résidence principale privée vous fait envie, mais que vous souhaitez également vivre en communauté, la copropriété peut convenir.

Focus sur la copropriété

Au sein d’une propriété, deux personnes ou plusieurs sont propriétaires d’un bien immobilier. Chaque propriétaire peut avoir une part égale ou pas du bien immobilier. il est important pour les copropriétaires de s’accorder sur les conditions de leur copropriété en se référant à leurs droits.

Les étapes à suivre pour réaliser une copropriété

Pour faire une copropriété, vous devez connaître deux étapes préalables :

  • Déterminer l’objet de la demande : avant la conclusion d’un accord de propriété, vous et les autres copropriétaires devez-vous accorder sur l’objectif de la copropriété. Il est important de connaître la raison pour laquelle l’achat de la propriété doit se faire ensemble, ainsi que la contribution de chaque personne sur le bien. Si vous avez des amis ou des membres de votre famille, veillez à bien échanger avec ces derniers avant de faire l’office de l’acquisition d’une propriété.
  • Rédiger un accord écrit : si vous et les autres copropriétaires ne rédigez pas d’accord écrit concernant les conditions de votre copropriété, vous risquez de faire face à un conflit juridique. Il est essentiel de rédiger un accord écrit spécifiant la contribution financière de chaque copropriétaire et les droits et responsabilités dans la propriété. Avant l’achat d’un bien en copropriété, vérifiez l’état de l’immeuble surtout lorsqu’il s’agit d’un condo existant.

Les avantages de la mise en copropriété

L’acquisition d’un bien en copropriété est une excellente alternative si vous achetez une copropriété avec des amis ou des membres de votre famille. Chaque personne contribue à l’achat du bien immobilier et partage les dépenses comme le prêt hypothécaire.

Les inconvénients de la mise en copropriété

Si vous concluez l’acquisition d’un bien en copropriété, vous partagerez les mêmes responsabilités et obligations financières avec les autres copropriétaires. Ce la veut dire que si l’un des copropriétaires n’effectue pas son paiement hypothécaire, les autres propriétaires sont également responsables du paiement de l’ensemble du crédit hypothécaire. Si l’un des copropriétaires n’entretient pas la copropriété, les autres seront tenus pour responsables des dommages causés. Pour les nouveaux acquéreurs en copropriétés, il est conseillé de vous assurez que la copropriété soit située dans une zone accessible aux transports en commun. Mais également les magasins et restaurants situés à proximité. La réalisation des travaux est possible, tout comme l’examination des conditions de la copropriété.