Les meilleures façons de financer son investissement immobilier

Les meilleures façons de financer son investissement immobilier

  • Post Author:
  • Post Category:Financement

Il existe aujourd’hui des moyens pour financer vos investissements immobiliers. Vous avez différentes options de financement selon le type de bien, le montant que vous devez emprunter, et la condition de votre investissement. Les investisseurs qui commencent tout juste dans le domaine de la transaction immobilière peuvent avoir moins de choix disponibles. Mais à mesure que votre portefeuille grandit, plus d’options sont possibles.

Opter pour un crédit immobilier

Parfois, il est difficile de payer cash pour l’acquisition d’un immobilier locatif. Souscrire à un prêt immobilier présente plusieurs avantages et offre un effet de levier. Ainsi, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien. En plus, l’immobilier locatif est parmi le seul placement qui est finançable par un crédit immobilier, parce qu’il est évident que les banques ne financeront pas d’argent pour l’achat des actions. Avec les taux d’intérêt intéressants, vous pouvez rembourser facilement votre prêt. Avec un emprunt immobilier, vous pouvez augmenter votre pouvoir d’achat immobilier. Il s’agit aussi d’une meilleure façon de baisser vos impôts. Même si les établissements de crédit sont motivés à l’idée d’octroyer un financement immobilier pour l’emprunteur, il est important pour vous de devoir faire des calculs afin de démontrer la viabilité de votre investissement immobilier.

Financer un investissement immobilier locatif à crédit

Un investissement immobilier locatif à crédit est un placement rentable. Un crédit pour un financement d’immobilier locatif est plus avantageux, car le taux d’intérêt est inférieur au taux de rendement brut. La rentabilité nette globale est très supérieure au coût de votre emprunt immobilier, si vous faites un ajout de la rentabilité en capital au rendement locatif.

Rembourser d’autres dettes

Même si les prêteurs basés sur les actifs ne prendront pas en compte vos dettes personnelles de la même manière que les prêteurs conventionnels, la réduction de la dette peut augmenter vos qualifications pour tout type de prêt. Pour les prêts d’investissement immobilier, la réduction de la dette améliorera évidemment votre ratio dette / revenu (DTI). Cela peut vous aider à obtenir de meilleures conditions de prêt. La réduction de la dette peut augmenter votre pointage de crédit, ce qui améliorera vos chances d’approbation et améliorera vos conditions de prêt auprès des prêteurs.

Acheter un immeuble de placement

Investir dans l’immeuble de placement est un investissement à long terme et s’agit d’une stratégie d’investissement conservatrice. Une hypothèque conventionnelle adaptée aux immeubles de placement peut être le meilleur choix pour les nouveaux investisseurs immobiliers. Les hypothèques sur immeubles de placement fonctionnent de la même façon qu’une première hypothèque sur votre maison. Se financer en optant pour l’investissement dans un immeuble de placement génère un profit régulier et s’agit d’un placement stable et sûr.