En termes d’assurances de prêt immobilier, faire le choix idéal n’est pas souvent aisé pour tout le monde. Cela l’est encore moins pour ceux qui n’ont pas une véritable connaissance de la chose. Pour ne pas être insatisfait après souscription, il est essentiel de connaitre les garanties que les assurances de prêt immobilier offrent afin de faire un bon choix. Dans cet article, nous vous donnons plus de détails sur certaines garanties de l’assurance de prêt immobilier ainsi que sur leurs conditions d’application.
La garantie décès
Grâce à cette garantie, lorsqu’une personne ayant souscrit à l’assurance de prêt immobilier décède, l’assurance emprunteur verse à l’organisme prêteur le capital non encore remboursé par l’assuré. Ce versement s’effectue dans la limite du montant garanti et conformément à ce qui est indiqué sur le tableau d’amortissement. Lorsqu’un individu souscrit à cette garantie de l’assurance de prêt immobilier, il offre la chance à ses héritiers de récupérer le bien immobilier à son décès. Ceci bien évidemment sans avoir à rembourser le reste du crédit laissé par l’assuré. En France, aucun prêt immobilier ne peut se faire sans la souscription à cette garantie. Il faut toutefois préciser que les avantages qu’offre la garantie décès d’un prêt immobilier ne sont pas valables dans certaines circonstances. Il s’agit par exemple des cas de décès suite à un suicide, à une overdose ou à la pratique d’un sport à risque.
La garantie PTIA
Il s’agit d’une garantie de l’assurance de prêt immobilier dont la fonction est la couverture du risque d’invalidité mentale ou physique. Elle devient en effet très utile lorsque l’assuré ne peut plus à un moment donné de sa vie exercer aucune activité pouvant lui rapporter de l’argent. En termes plus clairs et plus simples, la garantie PTIA devient utile lorsque l’assuré ne peut plus satisfaire ses besoins primaires (se nourrir, se laver, se déplacer, etc.) sans assistance. Toutefois, pour bénéficier des avantages offerts par cette garantie de l’assurance de prêt immobilier, il est indispensable que le risque soit détecté avant que l’assuré ait 65 ans.
La garantie Incapacité temporaire totale de travail (ITT)
On parle d’incapacité temporaire totale de travail ou ITT lorsqu’à la suite d’un accident ou d’une maladie l’assuré ne dispose plus des facultés nécessaires pour exercer son activité professionnelle pendant une période. Lorsqu’un individu ayant souscrit à cette garantie se retrouve dans une pareille situation, il n’est pas indemnisé durant les 90 premiers jours. Ce n’est qu’à partir du 91e jour d’arrêt de travail que l’assurance prend en charge les échéances de prêt. Toutefois, ce délai de carence peut être modifié en fonction du contrat qui est en jeu. Ainsi, la période de non-indemnisation peut passer à 30, 60 ou 180 jours.
La garantie perte d’emploi
La garantie perte d’emploi est facultative. Elle n’est pas obligatoire pour une assurance de prêt immobilier. Elle n’est pas de ce fait assez courante et est également plus couteuse pour l’assuré. En incluant cette garantie dans l’assurance de prêt immobilier, l’assuré est soulagé sur le plan financier lorsqu’il perd son emploi. Les échéances de son prêt sont assurées sur une durée maximale de 2 ans par l’assurance emprunteur de l’établissement de prêt.
